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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.33 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東英三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：泓瑞拉拉漾
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：3 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：成功國小、育英國中
鄰近公園：樂成公園
生活機能：建國市場、十甲市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：成功國小、育英國中
鄰近公園：樂成公園
生活機能：建國市場、十甲市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中東區黃金地段，兼具「新成屋品質」與「名校學區」兩大核心價值，對於重視子女教育及生活便利性的家庭而言，是一個值得列入優先評估的選項。特別是其樹海露台戶的設計，在同級別產品中較為罕見，能提升居住舒適度。
是否值得購買： 值得購買，但需視個人對樓層的接受度而定。
主要理由：
- 學區與新屋稀缺性：東區學區宅加上僅 3 個月屋齡的新房，能直接省去裝修麻煩並確保建材品質。
- 生活機能完善：鄰近 LALAPORT 與公園，通勤、購物與休閒極度便利，符合現代家庭需求。
- 設備與社區管理：高端家電與公共設備（淨水、防塵系統）能有效降低後續維護成本，提升居住品質。
建議： 若買家能接受 2 樓可能存在的噪音或隱私問題，此物件在長期持有與居住體驗上具有高度價值；若對高度與隱私有極高要求，建議實地勘房確認視野與採光狀況再行決定。
問與答
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暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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